Santa Maria Novella Real Estate

Villa Storica sulle colline di Scandicci con panorama di 180° con vista Duomo di Firenze

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Rif: SMNVA20P

SCANDICCI

FIRENZE
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Scandicci - Vendiamo Villa L’Arrigo che dà il nome alla omonima strada Via dell’Arrigo.

La storia conosciuta di questa Villa inizia nel 1427 con un documento in cui un padre regala come dote tale proprietà alla figlia.

Originariamente un muraglione che la circonda proteggeva solo una torre di avvistamento. Nei secoli seguenti la torre è stata ampliata fino ad arrivare alla villa attuale. Il muraglione tuttora esistente garantisce la tranquillità della proprietà.
A 8 chilometri da Firenze, in posizione dominante è in vendita uno dei più importanti complessi del secolo XV, che si compone della Villa principale, della Colonica e le sue pertinenze.

La prestigiosa residenza si compone di 8 unità immobiliari, di cui 5 nella Villa principale con cinque ingressi separati, e 3 unità immobiliari nell’adiacente Colonica con quattro ingressi esclusivi, oltre al garage e le storiche cantine.
La nobile Villa si sviluppa su due piani fuori terra e presenta ancora oggi inestimabili elementi originari ben conservati come un salone affrescato, i camini in pietra serena e i soffitti a cassettone.

Entrando dal portone principale si vedono tre archi che danno accesso alla spaziosa corte interna da cui si ammira l'antica torre. Dall'ingresso già si nota il vasto panorama con le colline di Fiesole e Settignano nel versante opposto. Dal giardino frontale e laterale della Villa la vista si apre su tutta la valle dell’Arno dal Monte Abetone fino a Vallombrosa e Consuma. La famosa cupola del duomo di Firenze è davanti, sempre presente. La vista è senza paragoni.
L'area in cui è situata la proprietà beneficia di boschi, foreste, laghetti, come quello di San Zanobi, che iniziano a pochi passi dalla proprietà e si estendono per ore di passeggiate colme di quiete e di salute.

L’antichità della proprietà si percepisce ancora meglio entrando nei sotterranei.
Corridoi di buona ampiezza collegano le varie stanze sotto la villa con le cantine della casa Colonica. Altri corridoi sotterranei collegavano la Villa con la cripta della chiesa di Mosciano a circa due chilometri di distanza e servivano ai signori del ‘500 o per recarsi a Messa senza pericoli oppure per mettersi in salvo!

La Villa necessita di un intervento di restauro mentre la Colonica è in buono stato.
Alberi secolari ombreggiano il giardino.

Il complesso gode davvero di illimitate potenzialità infatti nonostante disti cinque minuti da Scandicci con i suoi negozi, Supermarket, Ospedale e Tranvia che porta a Firenze in meno di quindici minuti è immersa nella quiete della piena campagna. Ci sono circa venti ettari di terreno (con diversi pozzi e una sorgente) di cui undici sono oliveta e il resto boschi o pascolo. Da ogni campo c'è una diversa inquadratura del paesaggio toscano.

Complessivamente i mq catastali sono: della Villa Mq 1.100, della colonica sono Mq. 500 completano la proprietà le cantine e i sotteranei ed i 20 ettari di tereno (di cui 11 ettari sono di oliveto).

Appartamento 1 Villa - piano ammezzato e piano nobile - superficie catastale 154 mq
Appartamento 2 Villa - piano nobile - superficie catastale 82 mq
Appartamento 3 Villa - piano terra e piano nobile- superficie catastale 203 mq
Appartamento 4 Villa - piano terra e piano nobile - superficie catastale 174 mq
Appartamento 5 Villa - piano terra e piano nobile - superficie catastale 486 mq
Appartamento 6 Colonico annesso - piano terra - superficie catastale 147 mq
Appartamento 7 Colonico annesso - piano terra e primo - superficie catastale 219 mq
Appartamento 8 Colonico annesso - piano terra - superficie catastale 101 mq
Abitazioni Categoria A/3 Box auto Categoria C/6.

Saremo lieti di fornire ulteriori dettagli in Agenzia.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 1.099 Mq 1.099 Mqc
Abitazione - 1° piano 503 Mq 503 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 200 Mq 100 Mqc
Box collegato - piano terra 36 Mq 22 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 200.000 Mq 1.256 Mqc
Portico/Patio - piano terra 100 Mq 16 Mqc
Totale 2.996 Mqc

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