Santa Maria Novella Real Estate

COLONICA INDIPENDENTE CON TERRENO E VISTA SU FIRENZE

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Rif: SMN526P

IMPRUNETA

FIRENZE - zona Monteoriolo
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Firenze, tra Monte Oriolo e prima di Impruneta, in località Nizzano, nella meravigliosa campagna toscana, sulle colline di Firenze, a 20 minuti dal centro della città, proponiamo in vendita una tipica colonica indipendente libera su quattro lati. La proprietà gode di una bellissima vista panoramica.

In contesto tranquillo e riservato, si accede alla colonica da un cancello automatico in ampio resede piastrellato dove troviamo spazio per quattro auto.

La proprietà, in buono stato di conservazione, comprende circa 2000 mq. di terreno, è composta dalla casa principale, un appartamento separato ed un fienile, per un totale di circa 330 mq., circondata da ampio giardino di circa 600 mq..

La casa padronale di 220 mq., è costruita in mattoni e pietra, con una loggia sulla facciata d’ingresso di circa 30 mq. dove è inserito un forno. Si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra da un ampio ingresso, due saloni con camino e soffitti a travi e due porte finestre sulla terrazza con vista panoramica su Firenze, sala da pranzo, una cucina in muratura molto grande con dispensa, lavanderia, guardaroba e servizio. Al primo piano si accede attraverso una bella scala in pietra e troviamo la grande camera padronale, e altre due camere doppie con due bagni di cui il bagno padronale molto ben rifinito con box doccia, e vasca jacuzzi idromassaggio.

L'appartamento separato, ma attiguo, al quale si accede attraverso una splendida terrazza con vista mozzafiato, si sviluppa sempre su due livelli e misura circa 90 mq., è composto al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina attrezzata abitabile ed un piccolo servizio. Al piano superiore ed ultimo troviamo tre ampie camere, due matrimoniali una singola ed un bagno.

Completa la proprietà un pozzo, una loggia di circa 30 mq., ed un Fienile ristrutturato, ad oggi sistemato come abitazione con cucina soggiorno, una camera in soppalco ed un bagno.

Tutto il complesso gode di ottima privacy e nessuna introspezione in un contesto molto silenzioso.

Gli immobili si presentano con rifiniture tipiche e di sapore come le facciate in pietra naturale, il pavimento in cotto ed il parquet nelle camere, le cucine in muratura ed il marmo di carrara, termoautonomo, doppi infissi, tetto ed isolamento tetto rifatti nel 2000, ottima esposizione.

Richiesta € 1.590.000

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 110 Mq 110 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 110 Mq 110 Mqc
Sup. Principale - piano terra 40 Mq 40 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 50 Mq 50 Mqc
Giardino appartamento collegato 600 Mq 52 Mqc
Posto auto scoperto 20 Mq 4 Mqc
Laboratorio - piano terra 30 Mq 30 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 2.000 Mq 44 Mqc
Totale 440 Mqc

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